У квартиры может быть несколько собственников. Или попытаться сдать жилье вам может не собственник, а арендатор (есть такое понятие, как субаренда, цепочка пересдачи квартиры может состоять из десятка сделок). Кроме того, квартира, которая вам приглянулась, может находиться под арестом. Избежать неприятных сюрпризов вы сможете, если проверите документы, подтверждающие право собственности на квартиру, – запросите у арендодателя/собственника выписку из ЕГРН на текущую дату и, конечно, проверьте паспорт собственника квартиры.
Важно! С 01.09.2025г. в выписке ЕГРН на квартиру можно будет увидеть данные о всех лицах, которые имеют права пользования/проживания в квартире, но при условии, что такие лица были внесены в эту выписку по заявлению или решению суда. Таким образом, выписка из ЕРН не может являться безусловным свидетельством безопасности сделки с квартирой и это необходимо учитывать при совершении сделки с недвижимостью.